定安縣房子沒有房產證可以貸款嗎

房子沒有房產證可以貸款嗎 海南定安房價，定安的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

定安房產證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著定安購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，就可以放款。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證定安房產證定安購房合同或發票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、定安購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押定安房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入定安購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1、不能申請貸款。

我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有海南房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類海南房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有定安房產證的海南房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、海南房子被用來還債，定安購房人可能錢房兩空。

還有可能發生的情況是，定安購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了海南房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，海南買房人最后鬧得錢房兩空。

3、海南房子被房主一房二賣。

如果定安房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有定安房產證的海南房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把海南房子賣給出價高的第三方。

4、房屋被征地，無法獲得補償款

購海南買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有定安房產證將不能獲得補償款。

定安買房優勢：配套醇熟。后?？陔p城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無憂。房價真的太適宜了，現在定安房價大概6000-7000，現在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。，定安縣新房

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