商鋪買賣如何過戶費 定安縣買房，定安獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
1、海南房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：可提供上手定安購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手定安購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-海南房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-海南房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手定安購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
商鋪過戶的話，買賣雙方應該協商好商鋪的出售價格、交易方式等，然后還要簽訂商鋪買賣交易合同。
1、遞件：
買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當地的房管局去申請辦理海南房產轉移登記手續，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的房屋所有權證的原件和復印件、二手商鋪的土地使用權證的復印件，而且需要攜帶原件進行核對。
2、交稅：
當房管局收到申請和相關材料以后，買賣雙方還要根據其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費。
3、完稅過戶并領證：
當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，然后辦理過戶手續，領取過戶回執。后期買方就可以根據過戶回執中所指定的時間，攜帶自己的身份證和過戶回執到房管局去領取二手商鋪的新海南房產證。
定安樓盤排行
1、恒吉花園： 均價4300 元/㎡，恒吉花園位于定安恒吉花園位于定安縣定城鎮塔嶺新區，物業公司是。
2、陽光椰風苑： 均價4820元/㎡，陽光椰風苑位于定安縣塔嶺新區見龍大道(海南省定安縣)，樓盤亮點，邊基礎配套設施完善，學校、超市、銀行、菜市場、公園、醫院；小區設有會所，幼兒園、四星級酒店等。 車 位 數： 1300 基本參數： 總用地：86311.55m2。
3、見龍苑： 均價9000元/㎡，見龍苑位于定安見龍大道旁南側定安縣政府西側(直通東線高速公路，塔北路、塔南路直通見龍大道。)，生活配套有定安天籟谷紳藍酒店 (490米)定安迎賓館 (530米)中國工商銀行 (250米)仙溝農貿市場 (2公里)定城集貿市場 (4公里)。
4、福安佳園： 均價7000元/㎡，項目地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）。
5、中鐵·諾德麗湖半島： 均價340萬元/套起元/㎡，中鐵·諾德麗湖半島位于定安縣南麗湖旅游度假區，物業公司是中鐵諾德物業管理有限公司。
6、天籟谷休閑養生會館： 均價5300元/㎡，天籟谷休閑養生會館位于海南省定安縣塔嶺開發新區塔北路，
7、宏城水岸： 均價4800元/㎡，宏城水岸位于定安縣塔嶺新區弘誨路西側(海南省定安縣)。
8、天九養生文化城： 均價售罄元/㎡，天九養生文化城位于天九養生文化城，開發商是海南定安天九美食文化廣場有限公司。
9、龍禧雅苑： 均價7800元/㎡，龍禧雅苑位于定安縣城市主干道-見龍路，物業費0.85元/平米/月。
10、海洲廣場： 均價8500元/㎡，海洲廣場位于海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場，產權年限50年。
定安年平均溫度17~19℃，定安的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著定安養老配套日益完善，定安房價將一路高漲。定安買房還是要早買。
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