收房拿鑰匙注意什么

收房拿鑰匙注意什么 海南定安縣二手房，海南定安，風景優美，空氣新鮮，海南定安有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、審查有關證件。

在海南新房拿鑰匙之前，定安購房者最好先檢查一下房屋具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》的規定，竣工備案表更成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為定安購房者一般可以拒絕收房。此外，定安購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。

2、審查房屋的質量。

定安購房者在拿鑰匙前還應仔細查看一些該房屋和合同約定是否一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則定安購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。

3、審查交房費用。

審查交房費用包括很多，現在說說期房吧!對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。物業管理費用。作為異產毗鄰定安房產，實行的是強制性的物業管理制度。定安購房者在接收房屋后，無論入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。按照北京現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。

拿鑰匙就意味著收房了，然而海南房子可不是說收就收的，一般定安房產商通知業主的交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收海南房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看海南房子，好是第三天或第四天比較好。

先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把，接著就可以同物業人員一起去海南房子里了。

拿了鑰匙謹防驗收檢查完這些工作后，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

海南定安樓盤賣點：南麗湖風景區可以說是定安樓市的一朵奇葩，風光旖旎的南麗湖一直以來是定安的重要旅游風景區，目前周邊只有少數幾個項目依托這個稀缺旅游資源做文章，面向的客戶群體是高端人群，房價自然不低。，定安房子。

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