回遷房買賣協議有效嗎 海南定安購房，定安買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從定安房產小白變成定安房產專家。
有效。只要買賣雙方是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規定或者社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效，所以回遷房買賣協議是有效的。
回遷房可以直接更名嗎?1、回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規商品房定安房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。
2、如果回遷房土地是國有劃撥(拆遷地塊屬于公益事業)五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。請你根據情況作出選擇。
3、回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有定安房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
4、作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《定安房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《定安房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《定安房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
定安房產更名和過戶一樣嗎?定安房產更名指的就是將定安房產證上的名字進行更改，這根定安房產過戶還是有很大的差別的。通常情況下定安房產更名就是將轉讓定安房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該定安房產的擁有者，此手續是通過開發商而不是定安縣房地產交易。
定安房產過戶跟定安房產更名的交易對象不一樣，定安房產過戶通常是指海南房子已經擁有了產權證書，過戶是通過定安縣房地產交易合法辦理，將轉讓定安房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶。由于定安房產過戶是私人之間的交易，所以要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，同時還需要繳納一定的稅費。
海南定安樓盤賣點：現在在海南買房最受歡迎的可以說是去定安了。定安縣臨靠?？?。距?？谑兄行?0公里，美蘭機場40公里、?？诨疖囌?0公里。而且這里房源還有很多，價格也是特別的適合。相比文昌和臨高而言，有著巨大的優勢。，定安房子。
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